L’Ajuntament de Gavà impulsa un seguit de mesures fiscals per contribuir a garantir el dret a l’habitatge a la ciutat. Així es desprèn de la modificació d’ordenances fiscals de 2027 aprovada en l’últim Ple Municipal, que té un doble objectiu: penalitzar els pisos buits i turístics, especialment de grans tenidors, per ampliar el parc d’habitatge disponible i, alhora, incentivar que propietaris i promotors apostin per l’habitatge assequible i la rehabilitació.
Recàrrec de l’IBI a habitatges buits i turístics
Les noves mesures fiscals sobre l’habitatge tenen la voluntat de recuperar cases i pisos per a l’ús residencial i ampliar l’oferta assequible.
Per als pisos buits, el recàrrec és del 50% quan l’habitatge fa més de dos anys que està buit sense causa justificada; fins al 100% si el titular té quatre o més habitatges residencials, i fins al 150% quan, a més, està buit tres anys o més. L’Ajuntament haurà d’acreditar la situació i donar audiència prèvia al titular, d’acord amb el procediment establert per la llei.
També s’aplica un recàrrec a l’IBI de fins al 150% dels immobles d’ús residencial destinats a allotjament turístics per incentivar que aquests pisos surtin al mercat residencial. La penalització més elevada recau en els titulars que tenen quatre o més pisos turístics al municipi. En aquest últim cas, l’import total, abans d’altres ajustos, seria de fins al 250% de la quota ordinària de l’impost.
Taxa turística municipal
A l’augment de la quota íntegra de l’IBI se suma una segona mesura que abasta tots els establiments turístics: la imposició d’un recàrrec municipal a la taxa turística. L’entrada en vigor de la mesura està prevista per a l’1 d’abril de 2027, i anirà precedida de la signatura un conveni de col·laboració amb l’Agència Tributària de Catalunya (ATC), que s’encarregarà de la gestió del cobrament.
La nova taxa se sumarà a l’impost que ja recapta la Generalitat de Catalunya. D’aquesta manera, les pernoctacions en un hotel de quatre estrelles abonaran 4,80 euros per persona i dia; 5 euros si es tracta d’un pis turístic i 2,40 euros en pernoctacions a càmpings, pensions, o altres establiments, incloent-hi llars compartides.
Incentius a l’habitatge assequible
Les ordenances fiscals inclouen un seguit d’estímuls per ampliar el parc públic d’habitatge. Es continua incentivant el lloguer, amb una bonificació del 95% de la quota íntegra de l’IBI per als immobles d’ús residencial destinats al lloguer amb renda limitada per una norma jurídica.
Altres incentius són incentivar l’ampliació del parc d’habitatge públic. Així, l’Impost de Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO) manté la rebaixa de fins al 95% en les promocions d’habitatge protegit i dotacional. A més es bonifica la rehabilitació que reverteix en la millora de l’accessibilitat i la disminució del consum energètic a les llars, incloent-hi els sistemes d’aerotèrmia. Les ordenances fiscals de 2027 inclouen altres incentius i bonificacions per promoure la sostenibilitat, l’eficiència energètica i la protecció del medi ambient.
Per altra banda, es manté la bonificació per als vehicles ECO i Zero Emissions amb una reducció del 75% de l’import. A més, els vehicles amb distintiu “zero emissions” tenen una bonificació del 50% en la tarifa d’estacionament regulat, i els eco, del 25%.
Congelació dels tributs
L’IBI manté el tipus impositiu al 0,735%, de manera que la seva evolució s’allunya encara més de l’IPC acumulat durant els darrers anys, a la vegada que es mantenen les bonificacions per donar suport a les famílies nombroses i subvencions per a persones amb pocs recursos. També es congela taxa d’escombraries tant domiciliàries com de residus comercials.
Altres tributs que mantenen els preus són, per exemple, l’impost de vehicles, la plusvàlua, la taxa per ocupació de la via pública, i la taxa del cementiri, entre altres.
